WG, Abkürzung für Wohngemeinschaft, ist ein freiwilliges Zusammenleben mehrerer Personen in einer Wohnung. Diese Lebensform wird besonders von Studenten bevorzugt. Die Ursprünge sind in den Kommunen der 1960er Jahren wie die Kommune 1 zu finden. Diese neue Lebensform wurde mit der Zeit gesellschaftlich anerkannt und ist seit den späten 1970er Jahren akzeptiert. Wohngemeinschaften sind im BGB nicht ausdrücklich geregelt. Daher sind verschiedene Konstruktionen eines Mietvertrages denkbar.

So kann z.B. ein Bewohner als Hauptmieter fungieren, der dann auch den Mietvertrag abschließt. Die restlichen Mitbewohner schließen mit dem Hauptmieter dann einen Untermietvertrag ab. Der Hauptmieter hat dann eine privilegiertere Stellung mit mehr Rechten und Pflichten. Der Nachteil dieser Variante besteht darin, dass der Hauptmieter seinen Vertragspflichten nachkommen muss und ein Verschulden seiner Untermieter unerheblich ist. Der Hauptmieter trägt auch das Haftungsrisiko und muss für das Einhalten der Hausordnung geradestehen. Im Gegenzug kann der Hauptmieter aber ohne Rücksicht auf seine einzelnen Mitbewohner den Mietvertrag kündigen.

Bei einer anderen Möglichkeit der Vertragsgestaltung können alle Bewohner der WG Hauptmieter sein. Sie haben gegenüber dem Vermieter alle die gleichen Pflichten und Rechte. Entscheidungen der Mietpartei sind jedoch in der Regel gemeinsam und einstimmig zu fällen. Bei der Kündung eines Mitbewohners kann sich das durchaus als problematisch erweisen. Zudem haftet jeder einzelne Hauptmieter gesamtschuldnerisch, d.h. für die ganze Vertragschuld der Mietpartei gegenüber dem Vermieter.

Eine weitere Möglichkeit ist, dass der Vermieter mit jedem einzelnen Bewohner einen Mietvertrag abschließt. So haftet auch jeder Mitbewohner nur für sich selbst. Solche Verträge sind jedoch sehr selten anzutreffen, da sie für den Vermieter recht aufwendig sind.

Im Internet gibt es die verschiedensten Portale, mit denen eine WG gefunden werden kann, die ein Zimmer frei hat. Die meisten finden neben WGs auch 1-Zimmerwohnung, Mehrzimmerwohnungen und auch Häuser und das oft provisionsfrei.

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